Combien coûterait un logement social et quelles en seraient les conditions d’acquisition imposables? Se sont là autant de question que se posent sans cesse les ponténegrins.
La plus grande partie de la population ponténégrine serait mal logé dans les maisons construites en matériaux non durables, ce qui l’expose aux inondations récurrentes que connait la ville pendant les périodes de pluies.
Ce constat a donc poussé au gouvernement d’adopter une politique sociale en matière d’accès facile au logement pour tout congolais en annonçant la construction des logements sociaux à Pointe-Noire, afin de permettre à la population d’avoir un logement décent et de se sentir propriétaire.
Toutes fois, les conditions d’acquisition de ces logements restent au cœur de débats dans de nombreux ménages quant à leurs prix et surtout quant en voit le salaire minimum interprofessionnel de croissance(Smic) des congolais qui aujourd’hui est à 90.000FCFA.
Nombreux pensent que les logements sociaux sont destinés à satisfaire principalement les besoins en logement des personnes à ressources faibles ou modestes et les familles à revenus moyens et ne devraient pas coûtés chers « à Brazzaville on a vu des prix à 65 millions, comment un cadre qui gagne 422.000/mois peut-il occuper une telle maison en location acquisition même s’il peut dégager 100.000F/mois ou 1,2 million/an soit 36 millions en 30 ans alors que la maison vaut 65 millions ? », s’est interroger Georges Nguila, écrivain-chercheur.
En effet, les conditions d’habitation dans la ville de Pointe-Noire, demeurent précaires, notamment chez les personnes pauvres. Certaines d’entres-elles vivent dans les taudis ce qui les exposent aux inondations pendant les pluies diluviennes.
Pour combler ce vide et ce afin de permettre aux personnes à revenus faibles ou modestes, d’accéder à un logement décent et de se sentir propriétaires, le gouvernement avait annoncé la construction de 10.000 logements sociaux dans cette ville.
En 2013, le ministre des Affaires foncières et du domaine public, Pierre Mabiala, avait lancé les travaux de la commission d'enquête parcellaire, sur le site de « Socoprise », qui jouxte la base aérienne des Forces armées congolaises dans le cadre de ce projet « il s'agit là de faire en sorte que le logement ne soit plus un problème de société au Congo, en effet, Socoprise est un site parmi d'autres, l'objectif étant de construire dans la ville de Pointe-Noire 10 000 logements sociaux accessibles à tous, sinon à la portée de toutes les bourses », disait le ministre ce jour là.
Malheureusement, la réalisation de ce projet qui devrait entre autre, permettre aux personnes qui peinent à se loger de façon décente d’avoir une maison et à la requalification urbaine de certains quartiers défavorisés, peine à voir le jour.
Rappelons que la ville de Pointe-Noire s’est développée d’une manière exceptionnelle et connait une forte croissance urbaine. Son secteur immobilier est en plein essor ce qui attire de nombreux investisseurs publics ou privés, locaux tout comme étrangers. Et malgré cela, la demande en logements accuse un déficit important qu’il faille combler.